本ページはプロモーションが含まれています。


【物件購入判断コンサルティング受付中】

不動産投資で検討している物件の購入判断を相談したい方のためのサービスです。

・4,800円/30分(ZoomもしくはLINE音声orビデオ通話形式) 相談する

【不動産投資コンサルティング受付中】

不動産投資全般の相談ができるサービスです。物件の探し方・見分け方、戦略、融資、管理など何でもどうぞ。

・3,800円/30分(ZoomもしくはLINE音声orビデオ通話形式) 相談する

※「相談する」をクリックするとSquareの支払いページへ移動します。1時間をご希望の場合は、支払いページで数量を「2」にご変更ください。決済後24時間以内にレシート送信先登録のメールアドレスへ相談方法をお送りします。お急ぎの方やメールが来ない方は、当ブログのお問い合わせやTwitterのDMからご連絡ください。

不動産投資

不動産投資無料講座|手法・管理・融資・税金などテーマ別記事まとめ

不動産投資無料講座|手法・管理・融資・税金などテーマ別記事まとめ
困っている人
不動産投資を無料で勉強したい!

こんにちは、専業大家のMASA@2103ou_masuke)です。

当記事は、不動産投資を無料で効率よく勉強したい人のために、今までためなるブログで書いた不動産投資に関する記事を、テーマ別にわかりやすくまとめました。

つまり無料で学べる不動産投資講座になっています。

すべてご覧いただくことで、不動産投資に関する知識は一通り得られるようになっていますし、既にある程度の知識がある方は、気になるテーマのみをご覧になってもいいかと思います。

内容については目次をご覧ください。

こんな方におすすめ

  • 不動産投資を無料で勉強したい
  • 不動産投資で勉強したいテーマが明確な人
  • ためなるブログの不動産投資に関する記事をテーマ別にすべて見たい

不動産投資の知識

不動産投資をするなら知っておくべき知識に関する記事です。

裏ワザ的な内容もありますので、ぜひご覧ください。

鬼指値も可能!?不動産売買の㊙価格交渉術|値引き可物件の特徴8選
鬼指値も可能!?不動産購入の㊙価格交渉術と値引き可物件の特徴8選

困っている人不動産を大幅値引きしてもらうための価格交渉術を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 物件を購入する際は、誰もができるだけ安く買いたいと考えますよね ...

続きを見る

不動産の購入申し込み書や買い付け証明書を提出する際の正しい手順
不動産投資で購入申し込み書や買い付け証明書を提出する際の手順

困っている人不動産投資で物件を購入する時の、正しい申し込み手順を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 先日こんなツイートをしました。 【私の買付申込方法】 ① ...

続きを見る

それ間違ってますよ!?不動産投資家によくある間違いや勘違い9選
それ間違ってますよ!?不動産投資家によくある間違いや勘違い9選

困っている人不動産投資家に多い間違いや勘違いって何? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資の世界でよく言われている常識の中で、実は間違っていることが多々あり ...

続きを見る

大家の火災保険はどこがいい?選び方を完全解説!10年契約廃止で実質値上げへ
大家向けの火災保険はどこがいい?おすすめの補償内容と選び方

困っている人大家向けの火災保険はどこがいいの?おすすめの補償内容や選び方を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資をする上で、火事や災害等へのリスクヘ ...

続きを見る

サブリース契約とは?仕組みや注意点、問題やトラブルを徹底解説!
サブリース契約の仕組みや問題とは?解約できないトラブルをわかりやすく解説

困っている人サブリースってあまり良いイメージないけど、実際どうなの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 サブリース契約は、不動産投資における経営手法の1つです。 と ...

続きを見る

再建築不可物件とは?抜け道や裏ワザ7選と売却時のおすすめ買取業者
再建築不可物件とは?抜け道や裏ワザ7選と売却時のおすすめ買取業者

困っている人再建築不可物件とは?抜け道や裏ワザがあるなら教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 再建築不可物件とは何かご存知ですか? ネットで安い物件を見つけて ...

続きを見る

不動産投資は儲からない!?実はアパート経営は右肩下がりのビジネス

困っている人不動産投資は儲からないって聞いたけど、ほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資はちゃんと勉強して正しく行動すれば、間違いなく儲かる事業です ...

続きを見る

不動産投資における返済比率の勘違い!40%以下は安全で60%超は危ないはウソ!?
不動産投資における返済比率の勘違い!40パーセント以下で安全はウソ!?

困っている人返済比率は購入判断の指標として重要なの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資における返済比率は、40%以下が理想、最低でも50%以下、60%超 ...

続きを見る

不動産売買仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴9選
不動産の売買で仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴9選

困っている人売買の仲介営業マンは、どんな顧客に優先して物件を紹介してるの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 たくさんの仲介会社に物件情報が欲しいと伝えているのに、 ...

続きを見る

土地から新築アパート建築の手順8つ完全ガイドの不動産投資ブログ

困っている人土地から新築アパートを建築するための方法を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 新築アパート建築は多くの不動産投資家の夢ですが、実際建てるとなると ...

続きを見る

固定資産税のお得な支払い方法|クレジットカード×電子マネーで高ポイント還元
固定資産税のお得な支払い方法|クレジットカード×スマホQRコード決済で高ポイント還元

困っている人固定資産税のお得な支払い方法を教えて! こんにちは、専業大家でポイ活マニアのMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産を所有している人は、毎年4月頃に固定資産税の納税通知書が届 ...

続きを見る

不動産投資で騙される人やカモられた人の特徴と事例|サラリーマン・医師・公務員必見!
不動産投資で騙される人カモられた人の特徴と事例|サラリーマン・医師・公務員必見!

困っている人不動産投資で騙される人やカモられる人の特徴やパターンはなに? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 私は不動産業者に騙される人、カモられた人をたくさん見てき ...

続きを見る

新築ワンルームマンション投資は危険!儲からないからくりと業者の闇
新築ワンルームマンション投資は危険!儲からないからくりと業者の闇

困っている人新築ワンルームマンション投資は、なぜ危険なのか具体的に教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 私は不動産投資コンサルティングサービスを行っていますが ...

続きを見る

不動産業界の歪みとその理由6選|だからあなたは騙されるし失敗する
不動産業界の歪みとその理由6選|だからあなたは騙されるし失敗する

こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産業界はなんか怖い」 「不動産業界は旧態依然としてて変わらない」 「不動産業界の会社や営業マンは信用できない」 このようなイ ...

続きを見る

 

不動産投資の手法とおすすめ手法

不動産投資の手法や戦略に関する記事です。

マンション投資は儲からないという人が多いですが、私はマンション投資もオススメしています。

実際に私はマンション投資でうまくいっているからです。

固定観念はすてて、自分に合った手法を見つけましょう!

不動産投資の成功は出口戦略にあり!築古ボロアパート投資は危険!?
不動産投資の成功は出口戦略にあり!築古ボロアパート投資は危険!?

困っている人不動産投資における出口戦略って何? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 先日こんなツイートをしました。 ボロアパートを土地値で買えたと 喜んでいる方をよく ...

続きを見る

不動産投資初心者におすすめの最初に買うべき物件とよくある失敗
不動産投資初心者が買うべき最初の物件と初心者に多い失敗事例4選

困っている人不動産投資初心者が買うべき最初の物件はなに? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は、最初の一歩を踏み出すためのハードルが高いため、始めたいけど ...

続きを見る

不動産マンション投資は儲からない?失敗する?【実体験を元に検証】
不動産区分マンション投資は儲からない?失敗する?実体験を元に検証

困っている人区分マンションの不動産投資は儲からないってよく聞くけどホント? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資で最も人気があるのはアパートで、最近は築古戸 ...

続きを見る

不動産投資初心者に築古ボロアパート投資をおすすめしない理由8選
不動産投資初心者に築古ボロアパート投資をおすすめしない理由8選

困っている人不動産投資家に人気の高利回り築古ボロアパート投資ってどうなの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 先日こんなポストをしました。 【築古アパートのデメリッ ...

続きを見る

不動産投資の手法は大きく分けて4種類!特徴とメリット・デメリット
不動産投資の手法4種類それぞれの特徴やリスクを分かりやすく解説!

困っている人不動産投資の手法は何種類あるの?それぞれの特徴を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資を勉強し始めると、不動産投資には様々な手法があって ...

続きを見る

FIREを達成したプロの専業大家が今から不動産投資を始めるなら・・
FIREを達成した専業大家が今から不動産投資を始めるなら・・

困っている人不動産投資初心者の僕が今から不動産投資を始めるなら、どんな方法がいいと思う? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資を始めようとする時は、まず最初 ...

続きを見る

不動産投資の賢い規模拡大戦略3選と知っておきたい拡大フェーズ2選
不動産投資の賢い規模拡大戦略3選と知っておきたい拡大フェーズ2選

困っている人不動産投資で賢く規模を拡大するための戦略を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資の規模を拡大していく方法は?」 「どうやったらより早く ...

続きを見る

アパートより築古の戸建や区分マンション投資をオススメする理由6選
アパートより築古の戸建てや区分マンション投資をおすすめする理由6選

困っている人不動産投資なら、戸建・マンション・アパートのどれがおすすめ? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「区分マンションは管理費・修繕積立金があるから儲からない ...

続きを見る

不動産投資初心者におすすめのローリスク・ミドルリターン投資法!
不動産投資初心者におすすめのローリスク・ミドルリターン投資法!

困っている人不動産投資初心者におすすめの投資手法を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 書店に行くと不動産投資関連の書籍がたくさんあり、「地方築古アパート投資 ...

続きを見る

 

不動産投資の物件購入方法と選び方

購入する物件の選び方や探し方に関する記事です。

チェックすべきポイントなどが詳細に書かれてありますので、参考にしてください。

気に入った物件を取られた人必見!すぐ埋まる人気物件を確保しつつ買う方法
気に入った物件を取られた人必見!すぐ埋まる人気物件を確保する方法

困っている人先日物件見に行って、気に入ったから申し込んだのに、すぐ埋まる人気物件だったみたいで他の人に取られたよぉ(泣) それは残念だったね・・MASA 気に入った人気物件を確保しつつ、確実に買うため ...

続きを見る

不動産投資でワンルームマンション購入は失敗するからやめたほうがいい理由5選

困っている人ワンルームマンション投資は失敗するからやめたほうがいいって聞くけど、ほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「ワンルームマンション業者から頻繁に営業 ...

続きを見る

不動産投資で高利回り格安物件の探し方と物件公開までの仕組みや流れ
不動産投資で高利回り格安物件の探し方と物件公開までの仕組みや流れ

困っている人高利回り格安物件の探し方を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「水面下情報や格安物件の探し方を知りたい・・」 「物件公開までの裏側を知りたい・・ ...

続きを見る

不動産投資で絶対に買ってはいけない失敗するリスクが高い物件12選
不動産投資で絶対に買ってはいけない失敗するリスクが高い物件12選

困っている人不動産投資で失敗するリスクが高い物件ってどんな物件? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は金額が大きいため、失敗するリスクが高い物件を買ってし ...

続きを見る

不動産投資で失敗しない収益物件の選び方とチェックポイントまとめ
不動産投資で失敗しない収益物件の選び方とチェックポイントまとめ

困っている人失敗しない収益物件の選び方教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 いかに良い収益物件を買うか、収益物件の選び方や見極め方で悩んでいる方も多いかと思い ...

続きを見る

不動産投資初心者必見!物件資料チェック事項とヒアリング事項まとめ
不動産投資初心者必見!物件資料チェック事項とヒアリング事項まとめ

困っている人物件資料のチェック事項とヒアリングすべき事項を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資のプロは、新たな物件が出た時に、何を見て購入物件を決 ...

続きを見る

物件が買えるようになる!プロの不動産投資家が考えやっていることとは
物件が買えるようになる!プロの不動産投資家が考えやっていることとは

困っている人物件がなかなか買えなくて困るよ~ こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 売主が強気で不動産価格が高くなった今、物件がなかなか買えなくて困っている人も多いかと ...

続きを見る

 

不動産投資の物件購入基準と指標

物件の購入基準と指標についての記事です。

利回りなどの指標は何を見るべきか解説されています。

少し頭を使う内容ですが、大事な部分ですので、しっかりと頭に入れておきましょう!

不動産投資はレバレッジを意識し効率指標ROI・CCRを活用せよ!
不動産投資はレバレッジを意識し効率指標ROIとCCRを活用せよ!

困っている人不動産投資の事業を早く拡大したいんだけど・・ こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 先日こんなツイートをしました。 不動産投資を早く拡大したいなら、レバレッ ...

続きを見る

不動産投資の重要指標2選ROIとCCR|表面・実質利回りは不要?
不動産投資の重要指標2選ROIとCCR|表面・実質利回りは不要?

困っている人不動産投資で購入判断の重要な指標はなに? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資で物件を検討するにあたり、ほとんどの方が「利回り」という指標を参考 ...

続きを見る

不動産投資は利回り8%以上必要である理由|新築アパート事例で検証
不動産投資の利回り最低ラインの目安とは?新築アパートの事例で検証

困っている人不動産投資で必要な最低ラインの利回りを教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 現在売りに出されているアパートの利回りを見ていると、とてもじゃないけど ...

続きを見る

不動産投資における頭金と返済期間の落とし穴と正しい融資年数の算出方法
不動産投資における頭金と返済期間に注意!正しい融資期間の算出方法

困っている人不動産投資で正しい融資期間の算出方法を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資の融資期間は、より多くのキャッシュフローを得るために、でき ...

続きを見る

不動産投資で家賃5万円以下の物件は購入してはいけない理由4選
不動産投資で家賃5万円以下の物件は購入してはいけない理由4選

困っている人低家賃の物件は買わないほうがいいって聞くけどなぜ? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資初心者を中心に、築古のアパートや戸建投資が流行っています ...

続きを見る

 

不動産投資の物件売却方法

物件を売却する際に必要な知識に関する記事です。

不動産投資の売却時期ベストタイミングとは|検討すべき判断材料6選
不動産投資の売却時期ベストタイミングは?検討すべき判断材料6選

困っている人投資物件のベストな売却タイミングっていつ? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 投資物件を所有している方で、いつ売却すべきか悩んでいる方もいるかと思います ...

続きを見る

 

不動産投資の賃貸経営術

不動産投資は不動産賃貸業であり、賢く賃貸経営をしていく必要があります。

効率良く賃貸経営していくための記事です。

不動産投資はドミナント戦略で効率的な賃貸経営をすべき理由7選
不動産投資で成功する人はドミナント戦略を実践している理由7選

困っている人不動産投資で成功する人の多くは、ドミナント戦略ってほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資ってラクなイメージなのに、やってみると全然ラク ...

続きを見る

不動産投資の成功にはチームが不可欠!不労所得になる効率的賃貸経営
不動産投資の成功にはチームが不可欠!不労所得になる効率的賃貸経営

困っている人不動産投資で成功するにはどうすればいいの? 優秀なチームを作ることだねMASA 困っている人どうやってチームを作るの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 ...

続きを見る

不動産投資でおすすめの経費節約術8選|コスト削減で賢く賃貸経営
不動産投資でおすすめの経費節約術8選|コスト削減で賢く賃貸経営

困っている人不動産投資で有効な経費削減方法を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は意外に引かれものが多く、手取り収入が少ないと感じている人も少なく ...

続きを見る

大家必見!保有賃貸物件から退去が発生した時の正しい考え方と行動
大家必見!戸建てや区分マンションで退去が発生した時の正しい考え方

困っている人毎月退去が発生して嫌になるよ・・退去が発生したらどうすればいいか教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 大家にとって退去連絡は本当に辛いですよね。 ...

続きを見る

不動産投資家必見!絶対に知っておきたい賃貸管理経営術と契約特約
不動産投資家必見!絶対に知っておきたい賃貸管理経営術と契約特約

困っている人賃貸管理経営が上手くいかないんだけど、良い方法を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「入居者の生活マナーが悪くてトラブルが絶えない」 「全然入居 ...

続きを見る

 

不動産投資の管理業務

優良物件を購入した後は、どのように管理していくかが重要になります。

私はできる限り自主管理していくことをオススメしていますので、管理の知識も身に付けておきましょう!

大家が行うべき費用対効果を考えた退去後の不動産投資賃貸リフォーム
不動産投資で大家が行うべき費用対効果を考えた賃貸リフォームとは

困っている人退去が出たんだけど、リフォームしようか迷う・・ こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 大家として不動産賃貸業を営んでいると、退去後にどの程度のリフォームをす ...

続きを見る

家賃滞納が発生した時の対処方法完全ガイド【強制退去・保証会社・裁判】
家賃滞納発生時の対処方法完全ガイド|督促・保証人・裁判・強制退去

困っている人家賃滞納されて困ってるんだけど、どう対処すればいいの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 家賃の滞納問題は、費用や労力がかかるうえ長期化することがあるた ...

続きを見る

不動産投資の賃貸管理は管理会社に委託するべき?それとも自主管理?
不動産投資の賃貸管理は管理会社に委託するべき?それとも自主管理?

困っている人不動産投資の賃貸管理は、管理委託と自主管理どっちがいいの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 賃貸管理には、オーナー自身で管理を行う自主管理と、管理会社 ...

続きを見る

 

不動産投資の税金と節税術

不動産投資には、減価償却という重要かつ特殊な項目があり、税金の知識は必須です。

難しい部分ではありますが、税理士に完全に任せるのではなく、自分でも最低限の知識は身に付けておきましょう!

不動産投資で節税できるは嘘!?不動産投資の税金対策と節税の仕組み

困っている人不動産投資は節税できるってほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は節税できるという話をよく耳にしますが、本当に節税できるのでしょうか? ...

続きを見る

 

不動産投資の融資と金融機関

不動産投資と金融機関は、切っても切れない関係です。

金融機関を制する者は不動産投資を制すると言っても過言ではないほど、付き合い方が重要になります。

しっかりと確認しておきましょう!

不動産投資で融資を受けるコツ10選|金融機関との上手な付き合い方
不動産投資の融資を受けるコツ10選|銀行マンとの上手な付き合い方

困っている人不動産投資の銀行融資を受けるコツを教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資家にとって最も大きな仕事は、良い物件を探すことと、銀行から融資を ...

続きを見る

不動産投資の銀行融資で問題になる信用毀損・債務超過とは
不動産投資の銀行融資で問題になる信用毀損・債務超過とは

困っている人不動産投資における信用毀損とか債務超過ってどういう意味? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資における「信用毀損」や「債務超過」という言葉を聞い ...

続きを見る

不動産投資ローンの融資おすすめ金融機関|日本政策金融公庫・地方銀行・信用金庫・信用組合
不動産投資ローンのおすすめ金融機関|地方銀行・信用金庫・信用組合・日本政策金融公庫の比較

困っている人不動産投資ローンでおすすめの金融機関を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資ローンでいつもつまずく」 「不動産投資で金融機関を新規開拓 ...

続きを見る

不動産投資ローンの融資について銀行に10の質問をヒアリングしてみた
不動産投資のプロパーローン融資について銀行に10の質問をしてみた

困っている人不動産投資のプロパーローン融資についていろいろ教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資では、融資を制する者が成功すると言ってよいほど、ロー ...

続きを見る

日本政策金融公庫にアパートローンとリフォームローンの質問してみた
日本政策金融公庫にアパートローンとリフォームローンの質問してみた

困っている人日本政策金融公庫のアパートローンやリフォームローンについて教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資では、融資が成功のカギを握っていますが、 ...

続きを見る

不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方
不動産投資で銀行が融資したくなる決算書やバランスシートの作り方

こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は、融資を攻略することが事業拡大の大きなカギを握ります。 そして融資を引き出すためには、銀行が好む決算書を作る必要があり ...

続きを見る

 

不動産投資の成功論

不動産投資で成功するために必要な考え方です。

不動産投資で成功したい人は必ず読んでおいてください。

FIREしたいなら不動産売買仲介業をやりなさい!おすすめ理由5選
不動産投資でFIREしたいなら不動産売買仲介営業をやりなさい!

困っている人できるだけ早くFIREしたいんだけど、おすすめの仕事は何? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 できるだけ早くFIREしたい人に私がおすすめしている仕事は ...

続きを見る

不動産投資は儲からないと言われる理由8選と儲けるための勉強方法
不動産投資は儲からないと言われる理由8選と儲けるための勉強方法

困っている人不動産投資は儲からないってよく聞くけど実際どうなの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 SNSやYou Tubeでは不動産投資で成功している人をよく見か ...

続きを見る

不動産投資はサラリーマンの副業に最適!メリット5選とカモになる失敗6選
不動産投資はサラリーマンの副業に最適!メリット5選と失敗パターン

困っている人不動産投資はサラリーマンの副業に最適ってほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 相次ぐ増税や社会保険料などの負担増の影響もあり、いよいよサラリーマン ...

続きを見る

不動産投資を始める最適なタイミングと年代別のメリットデメリット
不動産投資を始める最適なタイミングと年代別のメリットデメリット

困っている人不動産投資を始める最適なタイミングはいつ? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資を始めるタイミングについて、20代だからまだ早い、50代だからも ...

続きを見る

不動産投資初心者はコンサルティングを活用すべき理由と相談相手の選び方
不動産投資初心者はコンサルティングを活用すべき理由と相談相手の選び方

困っている人不動産投資のコンサルティングってどうなの?相談相手の選び方も教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資を始めたいけど、ハードルが高くてなかな ...

続きを見る

 

不動産投資のリスク

不動産投資は様々なリスクがありますが、どれも対処可能なものばかりです。

正しくリスクを把握し、しっかりと予防・対応できる準備をしておきましょう!

不動産投資のリスク6選|防ぎようのないリスクへの対策とヘッジ方法
不動産投資のリスク6選|防ぎようのないリスクへの対策とヘッジ方法

困っている人不動産投資で知っておくべきリスクを教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 先日こんなツイートをしました。 【不動産投資のリスクランキング】 第1位  ...

続きを見る

不動産投資の人口減少リスクを検証!少子化・空き家問題の影響は?
不動産投資の人口減少リスクを検証!少子化・空き家問題の影響は?

困っている人人口減少していくのに不動産投資は大丈夫なの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 2008年以降、少子化により日本の人口は減少し続けています。 人口が減少 ...

続きを見る

不動産投資初心者必見!アパート経営の失敗例10選と原因および対策
不動産投資初心者必見!アパート経営の失敗例10選と原因および対策

困っている人不動産投資でよくある失敗例を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資には興味あるけど、他の投資と比べて金額も大きいし、失敗したら・・と考え ...

続きを見る

【不動産投資】土地から新築アパート建築の失敗リスク6選
不動産投資家から人気の土地から新築アパート投資の失敗リスク6選

困っている人土地から新築アパート投資を検討してるんだけど、リスクを教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産市況が高騰してなかなか良い中古物件がないため、土 ...

続きを見る

 

不動産投資の物件購入事例

不動産投資のプロが、実際にどのように物件を購入しているのか、購入事例をまとめています。

購入するまでの鮮明なイメージができるようにしておきましょう!

土地から新築アパート建築リアル体験記|新築AP投資のポイント8選
土地から新築アパート建築投資リアル体験記|新築投資のポイント8選

困っている人土地から新築アパート建築投資の体験談やポイントがあれば教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資家であれば、いずれはマンションやアパート建築 ...

続きを見る

不動産投資家必見!専業大家が収益不動産の具体的な購入事例を大公開
不動産投資家必見!専業大家が収益物件の具体的な購入事例を大公開

困っている人プロの不動産投資家の実際の購入事例を知りたい! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 物件を購入したことがない不動産投資初心者にとっては、物件を購入するまで ...

続きを見る

 

不動産投資の関連業者の選び方

不動産投資は、仲介会社や管理会社、金融機関、司法書士、土地家屋調査士、リフォーム業者、建設業者、解体業者など、多くの関連業者と取引することになります。

優良業者とお付き合いできれば、賃貸経営は本当にラクになりますので、業者の選び方を身に付けておきましょう!

不動産投資の賃貸管理会社の選び方おすすめ10選と管理運営の注意点
不動産投資のアパート賃貸管理会社の選び方9選と管理運営の注意点

困っている人アパート買ったんだけど、どこの賃貸管理会社に任せるのがいいかなぁ・・ こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は優良物件を購入するのが難しいため、購 ...

続きを見る

もう騙されない!悪徳不動産業者の特徴・手口・見分け方15選と対処法
悪徳不動産業者の見分け方5選と特徴や手口10選!騙されない対処法

困っている人不動産業界って怖いイメージがあるけど、騙されないようにするにはどうしたらいいの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産業界は大きなお金が動くだけに、 ...

続きを見る

不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方や価格相場まとめ
不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方や価格相場まとめ

困っている人不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方と相場を教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資で必要な業者を知りたい・・」 「不動産投資の関連 ...

続きを見る

 

不動産投資の法人設立と運営

不動産投資は、法人を設立することで節税できると言われています。

特にセミリタイアや専業大家を目指している人、高収入者にとっては重要なテーマです。

そこで賢い法人設立のタイミングや運営方法を解説しています。

【不動産投資】専業大家必見の最強節税術!法人を活用した裏ワザ的運営方法
不動産投資の最強節税術!マイクロ法人を活用した裏ワザ的運営方法

困っている人専業大家はマイクロ法人で役員報酬や社会保険料をコントロールしながら節税できるってほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は、マイクロ法人で ...

続きを見る

不動産投資で法人化するベストタイミングとは|メリットとデメリット

困っている人不動産投資の法人化のベストタイミングを教えて! こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資における法人化のタイミングについては、私が運営しているコミュ ...

続きを見る

【不動産投資】専業大家必見の最強節税術!法人を活用した裏ワザ的運営方法
不動産投資の最強節税術!マイクロ法人を活用した裏ワザ的運営方法

困っている人専業大家はマイクロ法人で役員報酬や社会保険料をコントロールしながら節税できるってほんと? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資は、マイクロ法人で ...

続きを見る

 

不動産投資の勉強方法

不動産投資は業界経験者でない限り、とてもハードルが高いと感じる人が多い傾向にあります。

そこで、気軽に質問したり相談したりできるコミュニティが重宝されます。

必要な知識や最新の情報を取得することもできますし、他の大家仲間が頑張っているところを近くで感じることによって、自分のモチベーションも保つことができます。

このようにメリットしかないコミュニティを、私MASAが無料で運営していますので、ぜひご参加ください。

不動産投資LINEオープンチャット無料コミュニティサロン
不動産投資LINEオープンチャット無料コミュニティ参加者募集中!

困っている人おすすめの不動産投資コミュニティや大家の会を知らない? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産に関する質問や相談がしたい」 「不動産投資の有益な情報 ...

続きを見る

不動産投資初心者におすすめの勉強方法|本・サイト・YouTube
不動産投資初心者におすすめの勉強方法|本・サイト・YouTube

困っている人不動産投資の初心者におすすめの勉強方法は? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 「不動産投資を始めたいけど、どうやって勉強すればいいかわからない」 「不動 ...

続きを見る

不動産投資の初心者必見!絶対に知っておくべき勉強する際の注意点
不動産投資の初心者必見!絶対に知っておくべき勉強する際の注意点

困っている人不動産投資の勉強をする時に注意すべきことはなに? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資を始める際には、まず勉強する必要があります。 これは絶対条 ...

続きを見る

 

不動産投資とFIRE

最初はサラリーマンをしながらの副業で不動産投資をすることになるかと思いますが、不動産投資が本業の収入を上回るほどに拡大できた場合は、専業大家という選択肢も生まれます。

不動産投資でFIREするための知識や、専業大家はどのような生活や仕事をしているのかなど、特に専業大家を目指している人はご覧ください。

不動産投資でFIRE後のセミリタイア生活と専業大家の仕事内容
不動産投資でFIRE後のセミリタイア生活と専業大家の仕事内容

困っている人不動産投資でFIRE後のセミリタイア生活と、専業大家の仕事内容が知りたい! こんにちは、38歳でFIREした専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資でFIREを ...

続きを見る

不動産投資でFIREするための目安をシミュレーションしてみた
不動産投資でFIREするには?目安をシミュレーションしてみた

困っている人不動産投資でFIREするには、物件をどのくらい買えばできるの? こんにちは、専業大家のMASA(@2103ou_masuke)です。 不動産投資をしている人もしくはしようとしている人の中に ...

続きを見る

 


不動産投資全般に関する相談や、物件購入判断の相談も受け付けていますので、下記より気軽にご利用ください。

不動産投資のコンサルティングサービス
不動産投資のコンサルティング相談窓口30分3,800円~受付中!

困っている人不動産業者ではない先輩大家さんで、相談にのってくれる人いないかなぁ 私は元大手不動産売買仲介会社のトップ営業マンで、現在専業大家として不動産投資の相談サービスを提供しています。 なぜなら不 ...

続きを見る


【不動産投資LINEチャット無料コミュニティ参加者募集中!】

他の大家仲間とともに情報交換しながら、一緒に不動産投資について学んでみませんか?

相談や情報交換、他の大家さんと交流できるだけでなく、管理人である私MASAの不動産投資チームの紹介までしていますので、登記費用などの諸費用の経費削減ができます。

無料なのに知識や情報が得られて、経費削減までできてしまう超お得なコミュニティサロンです♪

使うツールはLINEのオープンチャットなので、気軽に始めることができ、積極活用がしやすい環境です。

当サロンの詳細は、👇👇👇をクリック!

詳しくはコチラ



【元大手不動産トップ営業マンの専業大家が教える不動産投資講座(全20本300分の動画講座)】

元大手不動産仲介トップ営業マンで、現在専業大家である私MASAが作った、不動産投資をこれから始めたい人、うまくいっていない人、さらに学びたい人のための不動産投資オンライン教育プログラムです。

全20本300分におよぶ動画講座ですので、気軽にストレスなく学ぶことができます。

また特典として、Zoomでのコンサルティングも30分無料でお付けしています。

当講座の詳細は、👇👇👇をクリック!

詳しくはコチラ



システムの関係上、毎月限定5名ですので、興味のある方はお早めにどうぞ!
  • この記事を書いた人

MASA

福岡在住の専業大家|不動産投資により30代でFIRE|不動産歴10年|不動産投資コンサルティング実績100件以上|宅地建物取引士&ファイナンシャルプランナー保有|元大手不動産売買仲介トップ営業マン|車で日本一周達成|サッカー&格闘技に没頭中|子育て奮闘中

-不動産投資

© 2024 ためなるブログ Powered by AFFINGER5