こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。
当記事は、不動産投資を無料で効率よく勉強したい人のために、今までためなるブログで書いた不動産投資に関する記事を、テーマ別にわかりやすくまとめました。
つまり無料で学べる不動産投資講座になっています。
すべてご覧いただくことで、不動産投資に関する知識は一通り得られるようになっていますし、既にある程度の知識がある方は、気になるテーマのみをご覧になってもいいかと思います。
内容については目次をご覧ください。
こんな方におすすめ
- 不動産投資を無料で勉強したい
- 不動産投資で勉強したいテーマが明確な人
- ためなるブログの不動産投資に関する記事をテーマ別にすべて見たい
コンテンツ
不動産投資の知識
不動産投資をするなら知っておくべき知識に関する記事です。
裏ワザ的な内容もありますので、ぜひご覧ください。
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鬼指値も可能！？不動産購入の㊙価格交渉術と値引き可物件の特徴８選
困っている人不動産を大幅値引きしてもらうための価格交渉術を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 物件を購入する際は、誰もができるだけ安く買いたいと考えますよね ...
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不動産の購入申し込み書や買い付け証明書を提出する際の正しい手順
困っている人不動産を購入する時の正しい申し込み手順を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 先日こんなツイートをしました。 【私の買付申込方法】 ①良さそうな物 ...
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それ間違ってますよ！？不動産投資家によくある間違い勘違い７選
困っている人不動産投資家に多い間違いや勘違いって何？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資の世界でよく言われている常識の中で、実は間違っていることが多々あり ...
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知って得する！不動産投資で成功するための㊙知識＆テクニック６選
困っている人不動産投資で知ってたら得する知識やテクニックがあれば教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 どんなことでも、知識やテクニックが備わっていれば得するこ ...
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大家の火災保険はどこがいい？選び方や補償内容を分かりやすく解説！
困っている人大家の火災保険はどこがいいの？選び方や補償内容を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資をする上で、災害等へのリスクヘッジは不可欠です。 ...
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サブリース契約とは？仕組みや注意点、問題やトラブルを徹底解説！
困っている人サブリースってあまり良いイメージないけど、実際どうなの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 サブリース契約は、不動産投資における経営手法の1つです。 と ...
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再建築不可物件とは？メリットデメリットと売却時のおすすめ買取業者
困っている人再建築不可物件とは？気を付けるべきポイントを教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 再建築不可物件とは何かご存知ですか？ ネットで安い物件を見つけて ...
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不動産投資は儲からない！？実は賃貸経営は右肩下がりのビジネスモデル
困っている人不動産投資は儲からないって聞いたけど、ほんと？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資はちゃんと勉強して正しく行動すれば、間違いなく儲かる事業です ...
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不動産投資における返済比率の勘違い！40パーセント以下で安全はウソ！？
困っている人返済比率は購入判断の指標として重要なの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資における返済比率は、40％以下が理想、最低でも50％以下、60％超 ...
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不動産の売買で仲介営業マンが優先して物件を紹介する顧客の特徴９選
困っている人売買の仲介営業マンは、どんな顧客に優先して物件を紹介してるの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 たくさんの仲介会社に物件情報が欲しいと伝えているのに、 ...
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土地から新築アパート建築の手順８つ完全ガイドの不動産投資ブログ
困っている人土地から新築アパートを建築するための方法を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 新築アパート建築は多くの不動産投資家の夢ですが、実際建てるとなると ...
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固定資産税のお得なおすすめ支払い方法｜クレジットカード×スマホQRコード決済で高ポイント還元
困っている人固定資産税のお得な支払い方法を教えて！ こんにちは、専業大家でポイ活マニアのMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産を所有している人は、毎年4月頃に固定資産税の納税通知書が届 ...
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不動産投資の手法とおすすめ手法
不動産投資の手法や戦略に関する記事です。
マンション投資は儲からないという人が多いですが、私はマンション投資もオススメしています。
実際に私はマンション投資でうまくいっているからです。
固定観念はすてて、自分に合った手法を見つけましょう！
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不動産投資の成功は出口戦略にあり！築古ボロアパート投資は危険！？
困っている人不動産投資における出口戦略って何？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 先日こんなツイートをしました。 ボロアパートを土地値で買えたと 喜んでいる方をよく ...
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不動産投資初心者におすすめの最初に買うべき物件とよくある失敗
困っている人不動産投資初心者が最初に買うべき物件はなに？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は、最初の一歩を踏み出すためのハードルが高いため、始めたいけど ...
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不動産マンション投資は儲からない？失敗する？実体験を元に検証！
困っている人区分マンションの不動産投資は儲からないってよく聞くけどホント？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資で一般の投資家に人気がある手法は、ボロ戸建か ...
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不動産投資初心者に築古ボロアパート投資をおすすめしない理由７選
困っている人不動産投資家に人気の高利回り築古ボロアパート投資ってどうなの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 先日こんなツイートをしました。 【築古アパートのデメリ ...
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不動産投資の手法は大きく分けて4種類！特徴とメリット・デメリット
困っている人不動産投資は、築古戸建投資や新築アパート投資など様々な手法があるけど、それぞれの特徴を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資を勉強し始め ...
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FIREを達成したプロの専業大家が今から不動産投資を始めるなら・・
困っている人不動産投資初心者の僕が今から不動産投資を始めるなら、どんな方法がいいと思う？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資を始めようとする時は、まず最初 ...
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不動産投資の賢い規模拡大戦略３選と知っておきたい拡大フェーズ２選
困っている人不動産投資で賢く規模を拡大するための戦略を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資の規模を拡大していく方法は？」 「どうやったらより早く ...
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アパートより築古の戸建てや区分マンション投資をおすすめする理由６選
困っている人不動産投資なら、戸建・マンション・アパートのどれがおすすめ？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「区分マンションは管理費・修繕積立金があるから儲からない ...
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不動産投資初心者におすすめのローリスク・ミドルリターン投資法！
困っている人不動産投資初心者におすすめの投資手法を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 書店に行くと不動産投資関連の書籍がたくさんあり、「地方築古アパート投資 ...
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不動産投資の物件購入方法と選び方
購入する物件の選び方や探し方に関する記事です。
チェックすべきポイントなどが詳細に書かれてありますので、参考にしてください。
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気に入った物件を取られた人必見！すぐ埋まる人気物件を確保する方法
困っている人先日物件見に行って、気に入ったから申し込んだのに、すぐ埋まる人気物件だったみたいで他の人に取られたよぉ（泣） それは残念だったね・・MASA 気に入った人気物件を確保しつつ、確実に買うため ...
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不動産投資でワンルームマンション購入は失敗するからやめたほうがいい理由５選
困っている人ワンルームマンション投資は失敗するからやめたほうがいいって聞くけど、ほんと？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「ワンルームマンション業者から頻繁に営業 ...
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不動産投資で高利回り格安物件の探し方と物件公開までの仕組みや流れ
困っている人高利回り格安物件の探し方を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「水面下情報や格安物件の探し方を知りたい・・」 「物件公開までの裏側を知りたい・・ ...
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不動産投資で絶対に買ってはいけない失敗するリスクが高い物件12選
困っている人不動産投資で失敗するリスクが高い物件ってどんな物件？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は金額が大きいため、失敗するリスクが高い物件を買ってし ...
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不動産投資で失敗しない収益物件の選び方とチェックポイントまとめ
困っている人失敗しない収益物件の選び方教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（@2103ou_masuke）です。 いかに良い収益物件を買うかは、不動産投資家全員の最大の関心事ですよね。 特にこれか ...
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不動産投資初心者必見！物件資料チェック事項とヒアリング事項まとめ
困っている人物件資料のチェック事項とヒアリングすべき事項を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資のプロは、新たな物件が出た時に何を見て購入物件を決め ...
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物件が買えるようになる！プロの不動産投資家が考えやっていることとは
困っている人物件がなかなか買えなくて困るよ～ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 売主が強気で不動産価格が高くなった今、物件がなかなか買えなくて困っている人も多いかと ...
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不動産投資の物件購入基準と指標
物件の購入基準と指標についての記事です。
利回りなどの指標は何を見るべきか解説されています。
少し頭を使う内容ですが、大事な部分ですので、しっかりと頭に入れておきましょう！
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不動産投資はレバレッジを意識し効率指標ROI・CCRを活用せよ！
困っている人不動産投資の事業を早く拡大したいんだけど・・ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 先日こんなツイートをしました。 不動産投資を早く拡大したいなら、レバレッ ...
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不動産投資の重要指標３選【実質利回り・ROI・CCR】｜表面利回りは不要？
困っている人不動産投資で購入判断の重要な指標はなに？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資で物件を検討するにあたり、ほとんどの方が「利回り」という指標を参考 ...
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不動産投資は利回り８%以上必要である理由｜新築アパート事例で検証
困っている人不動産投資で最低限必要な利回りを教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 現在売りに出されている中古アパートの利回りを見ていると、とてもじゃないけど利 ...
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不動産投資の物件売却方法
物件を売却する際に必要な知識に関する記事です。
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不動産投資の売却時期ベストタイミングとは｜検討すべき判断材料6選
困っている人投資物件のベストな売却タイミングっていつ？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 投資物件を所有している方で、いつ売却すべきか悩んでいる方もいるかと思います ...
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不動産投資の賃貸経営術
不動産投資は不動産賃貸業であり、賢く賃貸経営をしていく必要があります。
効率良く賃貸経営していくための記事です。
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不動産投資はドミナント戦略で効率的な賃貸経営をすべき理由７選
困っている人賃貸経営でドミナント戦略はどうなの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資ってラクなイメージなのに、やってみると全然ラクじゃない・・」 「思っ ...
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不動産投資の成功にはチームが不可欠！不労所得になる効率的賃貸経営
困っている人不動産投資で成功するにはどうすればいいの？ 優秀なチームを作ることだねMASA 困っている人じゃあ、どうやったらチームを作れるの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masu ...
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不動産投資でおすすめの経費節約術７選｜コスト削減で賢く賃貸経営
困っている人不動産投資で有効な経費削減方法を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は意外に引かれものが多く、手取り収入が少ないと感じている人も少なく ...
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大家必見！戸建てや区分マンションで退去が発生した時の正しい考え方
困っている人毎月退去が発生して嫌になるよ・・退去が発生したらどうすればいいか教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 大家にとって退去連絡は本当に辛いですよね。 ...
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不動産投資の管理業務
優良物件を購入した後は、どのように管理していくかが重要になります。
私はできる限り自主管理していくことをオススメしていますので、管理の知識も身に付けておきましょう！
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大家が行うべき費用対効果を考えた退去後の不動産投資賃貸リフォーム
困っている人退去が出たんだけど、リフォームしようか迷う・・ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 大家として不動産賃貸業を営んでいると、退去後にどの程度のリフォームをす ...
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家賃滞納が発生した時の対処方法完全ガイド【強制退去・保証会社・裁判】
困っている人家賃滞納されて困ってるんだけど、どう対処すればいいの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 家賃の滞納問題は、費用や労力がかかるうえ長期化することがあるた ...
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不動産投資の賃貸管理は管理会社に委託するべき？それとも自主管理？
困っている人不動産投資の賃貸管理は、管理委託と自主管理どっちがいいの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 賃貸管理には、オーナー自身で管理を行う自主管理と、管理会社 ...
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不動産投資の税金と節税術
不動産投資には、減価償却という重要かつ特殊な項目があり、税金の知識は必須です。
難しい部分ではありますが、税理士に完全に任せるのではなく、自分でも最低限の知識は身に付けておきましょう！
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不動産投資で節税できるは嘘！？不動産投資の税金対策と節税の仕組み
困っている人不動産投資は節税できるってほんと？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は節税できるという話をよく耳にしますが、本当に節税できるのでしょうか？ ...
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不動産投資の融資と金融機関
不動産投資と金融機関は、切っても切れない関係です。
金融機関を制する者は不動産投資を制すると言っても過言ではないほど、付き合い方が重要になります。
しっかりと確認しておきましょう！
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不動産投資の融資を受けるコツ10選｜金融機関との上手な付き合い方
困っている人不動産投資の融資がなかなか通らないんだけどコツとかあるの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資家にとって肝となるのが、良い物件を探すことと、金 ...
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不動産投資の銀行融資で問題になる信用毀損・債務超過とは
困っている人不動産投資における信用毀損とか債務超過ってどういう意味？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資における「信用毀損」や「債務超過」という言葉を聞い ...
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不動産投資ローンのおすすめ金融機関｜地方銀行・信用金庫・信用組合・日本政策金融公庫の比較
困っている人不動産投資ローンでおすすめの金融機関を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資ローンでいつもつまずく」 「不動産投資で金融機関を新規開拓 ...
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不動産投資のプロパーローン融資について銀行に10の質問をしてみた
困っている人不動産投資のプロパーローン融資についていろいろ教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資では、融資を制する者が成功すると言ってよいほど、ロー ...
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不動産投資の成功論
不動産投資で成功するために必要な考え方です。
不動産投資で成功したい人は必ず読んでおいてください。
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FIREしたいなら不動産売買仲介業をやりなさい！おすすめ理由5選
困っている人一刻も早くFIREしたいんだけど、おすすめの仕事は何？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 一刻も早くFIREしたい人に私がおすすめしている仕事は、不動産 ...
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不動産投資は儲からないと言われる理由６選と儲かるための知識と行動
困っている人不動産投資は儲からないってよく聞くけど実際どうなの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 SNSやYou Tubeでは不動産投資で成功している人をよく見か ...
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不動産投資はサラリーマンの副業に最適！メリット５選とカモになる失敗６選
困っている人サラリーマンが副業で不動産投資って実際どうなの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 相次ぐ増税や社会保険料などの負担増の影響もあり、いよいよサラリーマン ...
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不動産投資を始める最適なタイミングと年代別のメリットデメリット
困っている人不動産投資を始める最適なタイミングはいつ？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資を始めるタイミングで、20代だからまだ早い、50代だからもう遅い ...
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不動産投資初心者はコンサルティングを活用すべき理由と相談相手の選び方
困っている人不動産投資のコンサルティングってどうなの？相談相手の選び方も教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資を始めたいけど、ハードルが高くてなかな ...
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不動産投資のリスク
不動産投資は様々なリスクがありますが、どれも対処可能なものばかりです。
正しくリスクを把握し、しっかりと予防・対応できる準備をしておきましょう！
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不動産投資で知っておくべき防ぎようのない大きな不可抗力リスク４選
困っている人不動産投資で知っておくべきリスクを教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 先日こんなツイートをしました。 【不動産投資のリスクランキング】 第１位 ...
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不動産投資の人口減少リスクを検証！少子化・空き家問題の影響は？
困っている人人口は減少していくのに不動産投資は大丈夫なの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 2008年以降、日本の人口は減少し続けています。 人口が減少すれば、当 ...
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不動産投資初心者必見！アパート経営の失敗例10選と原因および対策
困っている人不動産投資でよくある失敗事例を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資には興味あるけど、他の投資と比べて金額も大きいし失敗したら・・と考え ...
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不動産投資家から人気の土地から新築アパート投資の失敗リスク６選
困っている人土地から新築アパート投資を検討してるんだけど、リスクを教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産市況が高騰してなかなか良い中古物件がないため、土 ...
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今からの不動産投資はおすすめしない！？金利上昇リスクと戦争リスク
困っている人金利が上昇するってほんと？戦争に巻き込まれたときのリスクも教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 現在の不動産投資環境は、以下の理由により、とても厳 ...
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不動産投資の物件購入事例
不動産投資のプロが、実際にどのように物件を購入しているのか、購入事例をまとめています。
購入するまでの鮮明なイメージができるようにしておきましょう！
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土地から新築アパート投資リアル体験記｜新築AP投資のポイント８選
困っている人土地から新築アパート投資の体験談やポイントがあれば教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資家であれば、いずれはアパートやマンション建築に挑 ...
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不動産投資家必見！専業大家が収益不動産の具体的な購入事例を大公開
困っている人プロの不動産投資家の実際の購入事例を知りたい！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 物件を購入したことがない不動産投資初心者にとっては、物件を購入するまで ...
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不動産投資の関連業者の選び方
不動産投資は、仲介会社や管理会社、金融機関、司法書士、土地家屋調査士、リフォーム業者、建設業者、解体業者など、多くの関連業者と取引することになります。
優良業者とお付き合いできれば、賃貸経営は本当にラクになりますので、業者の選び方を身に付けておきましょう！
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不動産投資の賃貸管理会社の選び方おすすめ10選と管理運営の注意点
困っている人投資用不動産買ったんだけど、どこの賃貸管理会社に任せるのがいいかなぁ・・ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は優良物件を購入するのが難しいため ...
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もう騙されない！悪徳不動産業者の特徴・手口・見分け方15選と対処法
困っている人不動産業界って怖いイメージがあるけど、騙されないようにするにはどうしたらいいの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産業界は大きなお金が動くだけに、 ...
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不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方や価格相場まとめ
困っている人不動産投資に必要不可欠な関連業者の選び方と相場を教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資で必要な業者を知りたい・・」 「不動産投資の関連 ...
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不動産投資の法人設立と運営
不動産投資は、法人を設立することで節税できると言われています。
特にセミリタイアや専業大家を目指している人、高収入者にとっては重要なテーマです。
そこで賢い法人設立のタイミングや運営方法を解説しています。
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不動産投資の最強節税術！マイクロ法人を活用した裏ワザ的運営方法
困っている人専業大家はマイクロ法人で役員報酬や社会保険料をコントロールしながら節税できるってほんと？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は、マイクロ法人で ...
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不動産投資で法人化するベストタイミングとは｜メリットとデメリット
困っている人不動産投資の法人化のベストタイミングを教えて！ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資における法人化のタイミングについては、私が運営しているコミュ ...
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不動産投資の最強節税術！マイクロ法人を活用した裏ワザ的運営方法
困っている人専業大家はマイクロ法人で役員報酬や社会保険料をコントロールしながら節税できるってほんと？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資は、マイクロ法人で ...
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不動産投資の勉強方法
不動産投資は業界経験者でない限り、とてもハードルが高いと感じる人が多い傾向にあります。
そこで、気軽に質問したり相談したりできるコミュニティが重宝されます。
必要な知識や最新の情報を取得することもできますし、他の大家仲間が頑張っているところを近くで感じることによって、自分のモチベーションも保つことができます。
このようにメリットしかないコミュニティを、私MASAが無料で運営していますので、ぜひご参加ください。
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不動産投資LINEオープンチャット無料コミュニティ参加者募集中！
困っている人おすすめの不動産投資コミュニティや大家会ない？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産に関する質問や相談がしたい」 「不動産投資の有益な情報が欲しい ...
続きを見る
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不動産投資初心者におすすめの勉強方法｜本・サイト・YouTube
困っている人不動産投資の初心者におすすめの勉強方法は？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 「不動産投資を始めたいけど、どうやって勉強すればいいかわからない」 「不動 ...
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不動産投資とFIRE
最初はサラリーマンをしながらの副業で不動産投資をすることになるかと思いますが、不動産投資が本業の収入を上回るほどに拡大できた場合は、専業大家という選択肢も生まれます。
不動産投資でFIREするための知識や、専業大家はどのような生活や仕事をしているのかなど、特に専業大家を目指している人はご覧ください。
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不動産投資でFIRE後のセミリタイア生活と専業大家の仕事内容
困っている人専業大家のFIRE後のセミリタイア生活と仕事内容が知りたい！ こんにちは、38歳でFIREした専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資でFIREを目指している人 ...
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不動産投資でFIREするには？目安をシミュレーションしてみた
困っている人不動産投資でFIREするには、物件をどのくらい買えばできるの？ こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。 不動産投資をしている人もしくはしようとしている人の中に ...
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不動産投資に関する相談や物件購入判断の相談も受け付けていますので、下記よりお気軽にご利用ください。
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不動産投資のコンサルティングサービス30分3,800円～
元大手不動産売買仲介会社のトップセールスマンで、現在専業大家の私MASAが提供するコンサルティングサービスです。 コンサル実績200件以上で、コスパ最高と好評いただいております。 この金額で提供できる ...
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