固定資産税のお得な支払い方法｜クレジットカード×電子マネーで高ポイント還元

困っている人

固定資産税のお得な支払方法を教えて！

こんにちは、専業大家でポイ活マニアのMASA（＠2103ou_masuke）です。

不動産を所有している人は、毎年4月頃に固定資産税の納税通知書が届きますが、口座振替や金融機関窓口で納税していませんか？

こういった方は、大量ポイントゲットの機会を逃していることになります。

ポイ活という言葉が流行ったように、現在はクレジットカードや電子マネーを活用してポイントをもらうことが常識となっています。

そして固定資産税も、買い物など通常の利用よりは制限がありますが、ポイントがもらえる支払い方法が存在します。

固定資産税は金額が大きいため、大量のポイントが獲得できます。

そこで当ブログでは、私がおすすめする超お得な固定資産税の支払い方法を解説しますので、ぜひ活用してくださいね！

固定資産税の支払いは、三井住友カード ゴールド×au PAYがお得！

固定資産税のお得な支払い方法は、ずばり三井住友カード ゴールド（Mastercard）でチャージしたau PAYの請求書バーコード決済です。

ただし固定資産税と日常でのクレジットカード支払いが、年間100万円以上ある人が対象です。

この方法で固定資産税を支払うと、三井住友カード ゴールドでau PAYにチャージする際にポイント0.5％が付与されます。

これだけだと大したことないのですが、年間100万円以上の支払いでなんと10,000ポイント（最大1%）が還元されるため、100万円以上利用した場合は、最大1.5%のポイント還元となります。

固定資産税や住民税、日常利用のクレカ支払いだけで100万円以上使える人は、超お得に納税することができるわけです。

困っている人

100万円も支払いできないよ～

MASA

少額利用者のためのお得な方法も後で解説するね！

またau PAYを利用した請求書払いは、2023/4より0.5％ポイント付与がなくなる代わりに「たぬきの抽選会」に参加できるようになるので、毎月5のつく日か8日にau PAYで税込200円以上の決済をすると、必ず1～3,000ポイントが当選します。

出典：au PAY

つまり、チャージ時に通常ポイント0.5%付与＋年間100万円以上の利用で10,000ポイント（最大1％）付与＋たぬきの抽選会で1～3,000ポイント付与されるということです。

ちなみに単純な固定資産税のクレジットカード払いは、手数料が高いためおすすめしません。

スマホ電子マネー決済au PAYの利用概要

au PAY以外のPayPayやLINE Payなどの電子マネーでは、チャージする際に利用できるカードが提携カードのみに限定されています。

その点au PAYは、下表の通り幅広くクレジットカードに対応しているためau PAYを利用するわけです。

出典：au PAY

上表の通り、Mastercardとアメックスはすべてのカードがチャージ可能ですが、VISAとJCBはチャージできるカードが限られているのが特徴です。

例えば、楽天カードはVISAやJCBブランドでもチャージできますが、三井住友カードは上の一覧表に記載されていないため、Mastercard以外のブランドでのチャージはできませんので注意してください。

またクレジットカードチャージは、1回あたりも1月あたりも上限5万円までとなっています。

そのためau PAYに毎月5万円チャージした年間60万円を固定資産税や住民税に支払い、通常利用で40万円使うことで10,000ポイント獲得することになります。

またau PAYでの支払い可能額の上限は、1回あたり300,000円、1日あたり500,000円です（いずれも税込金額）。

au PAYの請求書バーコード支払いで固定資産税を納税する方法・手順

実際に固定資産税の請求書が届いてから、au PAYを使ってスマホバーコード決済をする手順は、下の図をご参照ください。

出典：au PAY

au PAYの唯一の弱点は、使える自治体が多くはないところです。

そのため、自分の自治体が利用可能か「au PAYの使えるお店」でご確認ください。

コスパ最強のクレジットカード三井住友カード ゴールドとは

なぜ三井住友カード ゴールド×au PAYを使うのかについては解説しましたので、次になぜ三井住友カード ゴールドでチャージするのかについて解説していきます。

まずはじめに、一般の三井住友カードと三井住友カード ゴールドの違いは下の表をご覧ください。

※NLとはカードにナンバーの記載がない「ナンバーレス」の略称です。

年間100万円以上利用しないと、通常ポイント還元0.5%になるため決して高還元ではありませんが、三井住友カード ゴールドには次のような優れた特徴があります。

以下、それぞれ解説していきます。

年間100万円以上の利用で翌年以降の年会費永年無料

年間100万円以上の利用で、翌年以降の年会費が永年無料になります。

これは大きな固定資産税や住民税の支払いがある不動産投資家にとっては、決して難しい条件ではありませんよね。

しかも年間100万円以上の利用を一度達成するだけで永年無料なので、ぜひ1年目に達成したいところです。

年間100万円の利用で10,000ポイント付与

年間100万円以上利用すると、10,000ポイントを受け取ることができます。

つまり最大1%のポイント還元なので、通常ポイント0.5%を合わせると、最大1.5%のポイント還元となります。

これが既に説明した、au PAYにチャージする時に獲得できるポイントです。

空港ラウンジサービスが無料で利用できる

国内の主要空港（ほとんどの空港）のラウンジを無料で利用することができます。

個人的にはこれが地味に嬉しいです♪

空港って早く着きすぎて時間を持て余すことがありますし、空港のラウンジは特別感を味わうことができます。

芸能人にも会えるかも？笑

海外・国内の旅行傷害保険は最高2,000万円

海外・国内ともに旅行傷害保険が、最高2,000万まで付保されています。

旅行によく行く人には嬉しい特典ですよね。

ショッピング補償は最高300万円

最高300万円までのショッピング補償も付保されています。

三井住友カード ゴールド（NL）で購入した商品の破損・盗難による損害を、購入日および購入日の翌日から200日間補償してくれるので、高額な商品を購入した時にも安心です。

選んだお店でポイント＋0.5％付与

デイリーヤマザキやスーパー、ドラッグストアやカフェなど、指定された約50店舗の中から、事前に最大3つまで登録して利用することで、通常ポイントに加えて、利用金額200円（税込）につき0.5％ポイントが還元されます。

出典：三井住友カード

対象のコンビニ・飲食店で最大5％ポイント付与

対象のコンビニ・飲食店で、対象の三井住友カードVisaのタッチ決済かMastercard®コンタクトレスで支払うと、通常の0.5%ポイントに加えて、利用金額の合計200円（税込）につき＋4.5％ポイントが還元されます。

なお、Visaのタッチ決済やMastercard®コンタクトレス以外で支払った場合は、利用金額の合計200円（税込）につき、＋2％ポイント還元となります。

出典：三井住友カード

SBI証券で投資信託を積み立てると1％ポイント付与

SBI証券では月5万円までクレジットカード決済で投資信託の積立が可能で、三井住友カード ゴールドで積立することにより、積立額の1％のポイントが毎月貯まります（一般の三井住友カードは0.5%）。

SBI証券でつみたて投資などをしている方にとっては、とても大きなメリットです。

SBI証券×三井住友カードの投資信託積み立て投資については、下の記事をご覧ください。

長期にわたり投資で毎年1%の利益を出すことの難しさを考えると、いかにすごい特典か分かりますよね。

ただし三井住友カードつみたて投資の利用金額は、三井住友カード ゴールドの年会費永年無料、継続特典の付与条件である利用金額の集計対象となりませんので注意してください。

三井住友カードに申し込む

三井住友カード ゴールドへのインビテーション（招待）が届く条件

ゴールドカードは一般のカードよりも審査が厳しいため、審査に通らなかった人や、審査は通ったものの年間100万円の利用ができない人で年会費を払いたくない人には、一般の三井住友カード利用からのインビテーションをおすすめします。

一般カードである三井住友カードを利用していると、一定の条件を満たした際に、三井住友カードからゴールドカードへのインビテーション（招待）が届きます。

インビテーションが届く基準は公表されていませんが、次のような条件を満たした人に届くと言われています。

インビテーションからの申し込みでゴールドカードを手に入れた場合は、なんと初年度から年会費が無料になります。

初年度から100万円以上利用できる人は、最初からゴールドカードで申し込みをして10,000ポイントをゲットした方がお得になりますので、ゴールドカードに申し込みましょう！

今なら三井住友カード新規入会キャンペーン実施中♪

今ならキャッシュレスプラン増額キャンペーンで、新規入会＆利用で最大16,000円相当がもらえます。

出典：三井住友カード

最大16,000円相当は、「最大15,000円相当のVポイント」、「Vポイントギフトコード1,000円分」の合算金額になります。

「最大15,000円相当のVポイント」は、カード入会月＋2ヶ月後末までを対象期間として、カード利用金額を毎月集計し、15％を乗じた金額相当のVポイント（最大15,000円相当のVポイント）を利用月の翌月末までにプレゼントするキャンペーンです。

カードの券種により、以下の通り特典が異なります。

対象期間中に固定資産税や住民税をすべて支払うなど、キャンペーン特典を最大限に活用しましょう！

三井住友カードのキャンペーン特典を利用する

固定資産税の支払いが少ない人はPayPayカード×楽天ペイがお得♪

2023年4月17日から、楽天ペイも固定資産税などの請求書払いサービスが始まりました。

楽天ペイで支払い時の還元率は、楽天カードから楽天ペイにチャージする際に0.5%のポイントが付与されますが、0.5%では物足りないですよね。

そこで楽天ペイでの請求書支払いをお得にする、以下のポイント獲得方法を解説します。

step
1JCBブランドクレジットカードからFamiPayへチャージ

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2FamiPayで楽天ギフトカード（POSAカード）を購入

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3楽天ギフトカードから楽天ペイへチャージ

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4楽天ペイから固定資産税請求書支払い

そしてステップ1のクレジットカードからFamiPayへチャージする時に、PayPayカード（JCB）を利用することで1%分のポイントが付与されます。

さらにステップ2のFamiPayで楽天ギフトカードを購入する時に、200円（税込）ごとに1円（0.5%）のFamiPayボーナスが付与されます。

つまり合計1.5%のポイントがゲットできるわけです。

ただし大きな問題が2点あります。

ファミマTカードであれば、FamiPayへのチャージは月100万円までできますが、ポイントは0.5%付与になります。

ファミマTカードは、これぐらいしか利用する機会はないと思いますので、上記ステップの手間も考えると合計ポイント1%では物足りないですよね・・

つまりPayPayカード×楽天ペイでの支払いがお得になるのは、年間支払い額が24万円以下の少ない人に限られます。

もし固定資産税が24万円を超える場合は、ポイント0.5%還元の楽天カードからチャージしてください。

ちなみに4月末までなら、POSAカードを5と0の付く日にファミペイ払いで購入すると、お得な期間限定キャンペーンを実施しています。

この期間中であれば、既述のおすすめ支払い方法で通常1.5%のポイント付与が、POSAカード（楽天ギフトカード）をファミペイ払いで購入する時のキャンペーンによる＋1.5%（還元上限は、月間3,000ptつまり20万円利用分まで）で計3%に跳ね上がります。

出典：FamilyMart

とはいえ、あくまで終了時期不明の期間限定キャンペーンなので、おまけぐらいに考えておいた方がいいと思います。

以上、固定資産税額が小さい人は、PayPayカード（JCB）でFamiPayへチャージし、FamiPayで楽天ギフトカードを購入して楽天ペイにチャージ後、楽天ペイで支払う方法を利用するといいでしょう。

またチャージ上限額を超える支払いは、楽天カードからのチャージをご利用ください。

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楽天カードに申し込む

まとめ

いかがでしたか？

固定資産税のお得な支払い方法をまとめると、条件により以下の2通りになります。

以上、固定資産税のお得な支払い方法について解説しました。

電子マネーやクレジットカードのポイント付与条件は頻繁に変わるので、変更がある度に更新していきたいと思います。

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