こんにちは、専業大家のMASA（＠2103ou_masuke）です。
一刻も早くFIREしたい人に私がおすすめしている仕事は、不動産売買仲介業です。
そして準備が整ったら、仕事をしながら副業で不動産投資を始め、十分な収入が得られるようになったらFIREするという流れです。
これが最も早く、かつ確実にFIREできる方法だと確信しています。
先日こんなツイートをしました。
【金持ちになるための最強の職業】
それは不動産仲介業です‼️
①短期間で大きく稼げる
②不動産投資の知識が身に付く
③副業で不動産投資ができる
④おいしい情報が入ってくるそして何より面白い♫
不動産投資だけで本業を上回ったら
いつでもリタイアできます！できるだけ大手がおすすめです☝️
— 不動産投資家MASAセミリタイア中 (@2103ou_masuke) March 2, 2021
このツイートは反応がよく、質問もいただいたので詳しく説明していきます。
不動産投資は素人の方にはハードルが高いため、苦戦している方も多いのではないでしょうか。
だとしたら、早くFIREしたい人や不動産投資で成功したい人は、不動産業界で働くのが最も効率的な選択になります。
私は以前から、早くFIREしたい人や不動産投資で成功したい人は、不動産売買仲介をやることをおすすめしてきました。
実際に私自身も、不動産投資で成功して35歳でFIREするために、大手不動産売買仲介会社に就職し、思惑通り6年半でFIREすることができたわけです。
今回は、早くFIREしたい人や不動産投資で成功したい人は、なぜ不動産売買仲介を選んだ方がよいのか、その理由を解説していきます。
売買仲介業で仕事をすることが、自分の人生を豊かにするための「最強の選択」である理由を、ぜひ最後までご覧ください。
こんな方に読んでほしい
- 一刻も早くFIREしたい方
- 不動産投資で成功したい方
コンテンツ
FIREしたいなら不動産売買仲介業をやりなさい！おすすめ理由5選
早速ですが、早くFIREしたい人や不動産投資で成功したい人には、不動産売買仲介業の仕事をおすすめする理由を解説します。
理由は5点あります。
- 短期間で大きく稼げる（不動産投資のための原資ができる）
- 不動産の幅広い知識が得られる
- 不動産業界に幅広い人脈ができる
- 働きながら副業で不動産投資ができる
- 不動産情報が毎日手に入る（中にはおいしい情報も！？）
不動産業界の中でも、この5つを満たすのは売買仲介業しかありません。
そしてさらに重要なのは、より大手の方がこの条件を満たせるということです。
大手の給料体系はやはり恵まれています。
地域にもよりますが、私のイメージでは、
- 地場の中小企業・・年収300万～1,500万
- 全国規模の大手・・年収400万～2,000万
といったところです。
また大手と中小企業では、情報量が圧倒的に違うため、毎月の契約件数も大きく変わってきます。
つまり、案件が多い分より早く知識が身に付き、かつおいしい情報も回ってくる可能性が高いということです。
では、それぞれ具体的に詳しく説明していきます。
理由①不動産売買仲介業は短期間で大きく稼げる
私の場合、不動産業界未経験で中途入社でしたが、以下の通り給料が上がっていきました。
- 1年目 → 400万
- 2年目 → 500万
- 3年目 → 1,000万
- 4年目 → 1,500万
- 5年目 → 1,800万
- 6年目 → 1,600万
私の場合は運が良かったのですが、我ながら凄い上がり方だなぁと思います。笑
引かれ物もえげつないほど上がっていきますので、毎月の手取りは入社当時からほとんど変わりませんでした^^;
どうやったらそんな成績が残せるの？と興味がある方は、有料にはなりますが私が出版している下の書籍をご覧ください。
トップ営業マンの条件：
なぜ、私はたった3年でトップ営業マンになれたのか
業界素人で大手不動産売買仲介会社に転職し、たった3年で史上最速かつ最高売上でトップ営業マンになった方法や考え方、習慣が学べます。すべての業種のリテール営業に役立つ内容になってます！
未経験で入社して3年で1,000万が狙える業界はそうそうありません。
しかも一度1,000万円を超えてしまうと、その後も安定して1,000万円以上稼ぐことができます。
ただし、サラリーマンであるがゆえに、上限が2,000万円ほどになってしまいます。
それでも不動産投資を始めるための原資は十分確保できますよね。
理由②不動産売買仲介業は不動産の幅広い知識が得られる
売買仲介は、売買できるものであればどんな物件も取り扱うため、幅広く知識を得ることができます。
先述の通り、より大手の方が情報量案件量が多いため、より早く多くの知識を得ることができます。
お客様の間にたって常に交渉をしているので、交渉も上手になります。
自分が不動産投資家として購入する立場になった時、不動産仲介営業マンの気持ちが分かるということは、とても大きなアドバンテージになります。
また、買い取り業者に物件を下すことも多いため、どういった物件が利益を取れるのか、どのように料理したら利益が取れる物件になるのかを間近で経験することができます。
最終的には、買い取り業者さんが完全に信用してくれて、私が紹介する物件であればすべて買うという業者さんもいました。笑
このように働きながら、不動産についての幅広い知識が得られることは、将来自分が不動産投資を始めるときに大いに役立ちます。
理由③不動産売買仲介業は幅広い人脈が得られる
不動産売買仲介は多くの業者と付き合う必要があるので、自然と不動産取引に必要な多くの業者の方と人脈が得られます。
具体的には、買い取り業者、賃貸仲介業者、マンションデベロッパー、建築会社、ハウスメーカー、管理会社、銀行、司法書士、測量士、税理士、解体業者、リフォーム業者、引越し屋など非常に多岐に渡るため、各方面で人脈を築くことができます。
この人脈は、自分がFIRE後も不動産投資をする際に、大いに力になってくれるでしょう。
私自身も、働いていた時にお世話になった方々に大変助けられています。
理由④働きながら副業で不動産投資ができる
最近は少しずつ副業も認められるようになってきましたが、未だに副業禁止の会社が多いのが実情です。
特に公務員の人は、副業が見つかったらクビになるからと、ビクビクしながら不動産投資をしている人がたくさんいます。
ところが不動産業界では、不動産を仕事にしているせいか、副業で不動産投資が禁じられているという話を聞いたことがありません。
私自身も大手不動産仲介会社に勤めてましたが、周りの人も含め、堂々と不動産投資をしていることを公言していました。
ビクビクコソコソしながら副業をするのも嫌ですよね^^;
不動産業界は、副業として不動産投資がしやすい環境であることもメリットです。
理由⑤不動産売買仲介業は不動産情報が毎日手に入る
大手不動産仲介業者の場合、査定一括サイトやチラシ、DMや来店などで、毎日のように新しい情報が入ってきます。
営業マン一人当たり毎月10件ほどの情報を手に入れることができます。
その中で毎年1,2件ほどオイシイ情報があり、うまくいけば自分で買うことができます。
もちろん会社の情報を私腹を肥やすために利用するのは背信行為になりますので、そのような行為はしないようにしてください。
そうではなく、中には会社で処理できない案件や、単価が低く赤字になってしまうような案件があるので、そういった情報で利用できるものは利用するようにします。
また他の営業マンの案件で、自分が満額で購入するなど、売主や会社に迷惑がかからないような購入の仕方であれば問題ないでしょう。
実際に私は他の担当の物件を3件ほど買わせてもらいました。
あまり期待はできませんが、たまにこういった情報が入ってくることもメリットの一つです。
まとめ
いかがでしたか？
一刻も早くFIREしたいなら、不動産投資で成功したいなら、「不動産売買仲介業」が最も近道であることがおわかりいただけましたでしょうか。
理由を5つ挙げましたが、もう一つお伝えしたいことは、仕事自体も「楽しい」ということです。
やっぱり仕事が楽しいって重要ですよね！
毎日違う物件やお客様に会えて、売れた時買えた時は喜んでもらえて、本当にやりがいのある楽しい仕事です。
そう考えると、不動産投資をすることが目的でなくても、就職先としても純粋におすすめです。
ちなみに転職の方で、不動産業界にチャレンジしてみたいという人は、不動産業界を専門にした転職支援サービス【宅建Jobエージェント】などの不動産専門転職サイトを利用して探すのが効率的です♪
転職を考えている方や新卒で就職の方はぜひ参考にしていただけたらと思います。
